El crecimiento de la ciudad debe ser controlado y responder a una lógica.
Contener el crecimiento urbano hacia las laderas, mediante el denominado Cinturón Verde, y renovar y mejorar sectores ya existentes, pero con precarias condiciones de espacio público, son los principales objetivos sobre los cuales la Alcaldía cimentará la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial, en el segundo semestre de este año.
Este instrumento de planificación, cuya última revisión fue en 2006, es utilizado para diseñar y orientar las estrategias de crecimiento de la urbe, pero también de su ruralidad, en cuanto a la administración del desarrollo físico del territorio y el uso de los suelos, explica Juan Manuel Patiño, Subdirector municipal de Planeación Territorial.
De acuerdo con la concejala Aura Marleny Arcila, presidenta de la Comisión Primera de la Corporación, donde será discutido el proyecto que presente la Alcaldía, este plan debe tener como prioridad la revisión del uso de los suelos en los límites urbanos, y potenciar la utilización de espacios en zonas centrales.
Desarrollo controlado
Este proyecto es discutido de manera paralela al Plan de Desarrollo Municipal. Uno y otro deben estar en la misma ruta, pues según la Concejala, el Cinturón Verde, una de las promesas de Aníbal Gaviria, blindará el crecimiento urbano hacia las laderas.
El ex gerente de la Lonja de Propiedad Raíz, Francisco Ochoa, es consciente de que la ciudad no puede dejar de crecer, pero sí lo puede hacer de una manera controlada.
"Si la Alcaldía dice que no deja construir más viviendas, la gente busca la manera de hacerlo. Ocurrió en Santo Domingo Savio y Vallejuelos, que eran invasiones, y con el tiempo fueron legalizados y recibieron servicios públicos y de transporte", afirma.
De acuerdo con Juan Manuel Patiño, con el POT la administración también buscará gestionar y financiar el ordenamiento territorial, algo que Francisco Ochoa avala: "El municipio tendrá que meter la mano y propiciar asociaciones público-privadas, para vivienda masiva, de calidad y con buen espacio público".
En opinión de Ochoa, el corredor del río Medellín debe ser más explotado, urbanísticamente hablando: "Hay zonas en El Poblado, por ejemplo, que con el metro al lado y excelentes servicios público, aún tienen, en un 80 por ciento, casas de un solo piso. Eso debe cambiar, propiciar más construcciones en esos sitios".
Glosario
Ruralidad
Los cinco corregimientos de la ciudad (Altavista, Palmitas, San Antonio de Prado, San Cristóbal y Santa Elena) tienen el 7% de la población total, pero poseen cerca del 70 por ciento del territorio.
Uso de los suelos
La utilización de una porción de territorio se puede definir de distintas formas: residencial, comercial, mixto, industrial, turístico, centros históricos, reservas ecológicas, parques, servicios sociales y otros.
Origen
El plan local fue adoptado en 1999
El Plan de Ordenamiento territorial, POT, nació con la Ley 388 de 1997 que ordenó y les dio autoridad a los municipios para diseñar esta herramienta. En nuestra ciudad fue adoptado por primera vez luego del Acuerdo 62 de 1999.
Después de siete años, el Acuerdo 46 de 2006 ordenó su revisión y ajuste. Ahora, se espera que en el segundo semestre de este año comience la discusión, y su revaluación estaría lista a principios de 2013.