El predial tendrá en cuenta el estrato y hay exenciones a viviendas VIS y VIP.
El nuevo estatuto tributario de Medellín, aprobado ayer por el Concejo Municipal, definió un incremento promedio del 19 por ciento en el impuesto predial a partir de la vigencia 2013.
La corporación acordó una rebaja de tarifas, lo que hará posible que los incrementos no sean tan altos como se temía, teniendo en cuenta que hace 5 años la ciudad no hace una actualización catastral, la cual generalmente dispara los valores de los impuestos.
"Si no hubiéramos definido esas rebajas los incrementos serían hasta del 80 por ciento", explicó la concejal Aura Marleny Arcila.
Recalcó que el avalúo catastral se hace por norma nacional y el Concejo no puede intervenir, pero sí puede hacerlo en las tarifas y eso fue que se logró con el nuevo estatuto.
Será por estrato
El estatuto incluye la estratificación, lo que implicará que los estratos altos paguen más. Como se liquida hoy, a un predio se le aplica el impuesto por el avalúo y no por el lugar de ubicación. Una casa con avalúo catastral de 100 millones de pesos paga lo mismo si está en El Poblado o en Castilla. Con la modificación, pagará más el inmueble del estrato más alto.
David Rodríguez, secretario de Hacienda, resaltó que con el nuevo esquema, "habrá un incremento del predial moderado, no por encima del 25%".
En el proyecto aprobado se acogió la propuesta de Eduardo Loaiza, gerente de Camacol, de darles un periodo de exención a compradores de viviendas de interés social y prioritario, de estratos 1, 2 y 3.
"Se benefician unas 2.000 a 3.000 familias por año", explicó el directivo gremial.
El nuevo estatuto ofrece además facilidades para que el contribuyente ubique su actividad económica y pueda determinar la tarifa del Impuesto de Industria y Comercio que le corresponde; tarifa especial para incentivar la actividad turística y los clúster y les da un tratamiento diferente a las zonas de renovación urbana de Naranjal, El Chagualo y Jesús Nazareno.
PARA SABER MÁS
200.000 MOROSOS DEL PREDIAL
- La liquidación del predial se hace por milaje. Es decir, la tarifa por inmueble. El milaje de un predio de $1'000.000 son $5.000.
- En Medellín hay 200.000 predios con mora en el pago y la cifra en pesos es de 500.000 millones.
EN DEFINITIVACon la aprobación del nuevo esquema tributario se espera que la actualización catastral, que se hará el año entrante, no genere incrementos exagerados en las tarifas de impuesto predial.
El nuevo estatuto tributario de Medellín, aprobado ayer por el Concejo Municipal, definió un incremento promedio del 19 por ciento en el impuesto predial a partir de la vigencia 2013.
La corporación acordó una rebaja de tarifas, lo que hará posible que los incrementos no sean tan altos como se temía, teniendo en cuenta que hace 5 años la ciudad no hace una actualización catastral, la cual generalmente dispara los valores de los impuestos.
"Si no hubiéramos definido esas rebajas los incrementos serían hasta del 80 por ciento", explicó la concejal Aura Marleny Arcila.
Recalcó que el avalúo catastral se hace por norma nacional y el Concejo no puede intervenir, pero sí puede hacerlo en las tarifas y eso fue que se logró con el nuevo estatuto.
Será por estrato
El estatuto incluye la estratificación, lo que implicará que los estratos altos paguen más. Como se liquida hoy, a un predio se le aplica el impuesto por el avalúo y no por el lugar de ubicación. Una casa con avalúo catastral de 100 millones de pesos paga lo mismo si está en El Poblado o en Castilla. Con la modificación, pagará más el inmueble del estrato más alto.
David Rodríguez, secretario de Hacienda, resaltó que con el nuevo esquema, "habrá un incremento del predial moderado, no por encima del 25%".
En el proyecto aprobado se acogió la propuesta de Eduardo Loaiza, gerente de Camacol, de darles un periodo de exención a compradores de viviendas de interés social y prioritario, de estratos 1, 2 y 3.
"Se benefician unas 2.000 a 3.000 familias por año", explicó el directivo gremial.
El nuevo estatuto ofrece además facilidades para que el contribuyente ubique su actividad económica y pueda determinar la tarifa del Impuesto de Industria y Comercio que le corresponde; tarifa especial para incentivar la actividad turística y los clúster y les da un tratamiento diferente a las zonas de renovación urbana de Naranjal, El Chagualo y Jesús Nazareno.
PARA SABER MÁS
200.000 MOROSOS DEL PREDIAL
- La liquidación del predial se hace por milaje. Es decir, la tarifa por inmueble. El milaje de un predio de $1'000.000 son $5.000.
- En Medellín hay 200.000 predios con mora en el pago y la cifra en pesos es de 500.000 millones.
EN DEFINITIVACon la aprobación del nuevo esquema tributario se espera que la actualización catastral, que se hará el año entrante, no genere incrementos exagerados en las tarifas de impuesto predial.