Planeación Municipal ha denunciado 52 proyectos en la Fiscalía. Concejales reclaman más controles.
Sumadas, las cuatro curadurías urbanas de Medellín han aprobado licencias de construcción para 1.417 proyectos de vivienda de interés prioritario (VIP).
De ellos, la Alcaldía puso la lupa en 121 de más de siete pisos y denunció 42 en la Fiscalía. También llevó al ente investigador, siete con menos de siete pisos y tres que no han obtenido licencia, para un total de 52 en investigación penal.
El artículo 117 del Plan Nacional de Desarrollo 2010-2014 señala que la VIP puede costar, máximo, 70 salarios mínimos mensuales legales vigentes. Hoy, 39 millones 669 mil pesos.
Algunos constructores burlan la norma y, en estratos cuatro, cinco y seis, han construido VIP que venden por encima del tope, pues cobran por fuera parqueadero, zonas comunes y ascensor, por lo que el apartamento puede costar el doble.
Sin embargo, en el escándalo por las falsas VIP, Planeación Municipal solo ha revocado dos licencias: una para un proyecto del barrio Castropol, en El Poblado, y la otra para Conquistadores.
Ayer, en sesión plenaria del Concejo, Diego Restrepo Isaza, director del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Isvimed), explicó que en ambos casos la comunidad interpuso a tiempo recursos a los que tiene derecho, como apelación y acción popular.
José Nicolás Duque, concejal del Partido de la U, citante al debate, cuestionó que la Administración no proceda ante el contencioso administrativo en busca de la revocatoria directa, como se lo permite, según dijo, el Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Vivienda.
Anotó que esta postura es grave, si se tiene en cuenta que el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que les pondría mayores restricciones a constructores de VIP, será radicado por la Administración en octubre de 2013.
Planeación respondió que hasta el 2 de julio de 2012, cuando empezó a regir el nuevo Código Contencioso Administrativo, las alcaldías no tenían competencia para revocatorias directas, mientras que ahora sí.
"Nos regimos por el Código anterior para casos viejos y, para los que son desde julio de 2012, por el actual. Para la revocatoria directa es imprescindible el consentimiento del constructor. Si no lo da, estamos obligados a demandar en busca de la acción de nulidad, que no va a demoler la construcción. Si no se ha iniciado, no podría hacerlo. Se puede suspender o, si está consolidada, no se podría demandar", explicó la fuente.
Restrepo agregó que, para aumentar los controles, le propondrá al Ministerio de Vivienda derogar el Decreto Nacional 2060 de 2004 y aplicar la Ley 1537 de 2012, que dice que la VIP es política de Estado. Isvimed les pidió a las curadurías que le permitan ser parte de los licenciamientos desde el inicio.
Luis Muñoz, presidente de la Federación Nacional para Fomento en la Industria de la Construcción, afirmó que en Medellín se debe hacer vivienda digna y pidió revisar en el POT la distribución de densidades y obligaciones urbanísticas y el índice de ocupación.
PARA SABER MÁS
CURADURÍA LÍDER EN APROBACIÓN DE VIP
El concejal liberal Bernardo Guerra y la Alcaldía denunciaron que la Curaduría Cuarta aprobó 1.346 de los 1.417 proyectos de VIP. La Primera, nueve; la Segunda, 53, y la Tercera, nueve. Wílmar Serna, quien terminó periodo como curador cuarto, dijo que aprobó 260 proyectos en modalidad de obra nueva y que no se pueden sumar las modificaciones. Añadió que en las curadurías hay libre competencia, que aplicó la norma y no tiene denuncias en Fiscalía.
Cifras
Proyectos en comunas y corregimientos
Nelson Valderrama, de Planeación Municipal, desglosó los proyectos aprobados por comunas y corregimientos:
Comuna uno (Popular): 32.
Comuna dos (Santa Cruz): 54.
Comuna tres (Manrique): 70.
Comuna cuatro (Aranjuez): 147.
Comuna cinco (Castilla): 125.
Comuna seis (Doce de Octubre): 99.
Comuna siete (Robledo): 134.
Comuna ocho (Villa Hermosa): 94.
Comuna nueve (Buenos Aires): 87.
Comuna diez (La Candelaria): 46.
Comuna once (Laureles - Estadio): 27.
Comuna doce (La América): 88.
Comuna trece (San Javier): 86.
Comuna catorce (El Poblado): 15.
Comuna quince (Guayabal): 42.
Comuna dieciséis (Belén): 155.
Santa Elena: 0.
San Cristóbal: 9.
Altavista: 2.
San Antonio de Prado: 35.
Palmitas: 0.
En áreas de expansión que no están asignadas a comunas: 11.
59 proyectos no fue posible identificarlos en la georreferenciación.
EN DEFINITIVACon decretos y denuncias penales, la Alcaldía ha tratado de poner en cintura los falsos proyectos de vivienda de interés prioritario. Sin embargo, solo ha podido revocar dos licencias.