EDU y Secretaría de Planeación están optimistas. Los habitantes aún tienen preocupaciones.
Este cuatrienio será un hecho, las obras se iniciarán y el proyecto que hace 12 años empezó a abrirse trocha en la ciudad saldrá del escritorio y le apostará a ser el más grande de renovación de vivienda, comercio y espacio público.
La administración de Aníbal Gaviria está optimista y se prepara para asignar el presupuesto para Naranjal, proyecto que por primera vez está contemplado dentro de un plan de desarrollo y que tiene a la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU), trabajando duro desde el primer día de posesión.
Margarita Ángel Bernal , gerente de la EDU, dice que Naranjal es un proyecto al que se le viene trabajando en procesos diferentes, desde hace varias administraciones.
Juan Manuel Patiño Marín, subdirector de Planeación Territorial de Medellín, dice que "como todo lo primero, no se tuvo en cuenta muchas cosas para detonarlo y para concertar con los moradores". Agrega que durante este cuatrienio el proyecto estará detonado.
¿Qué le falta a Naranjal?
La gerente de la EDU manifiesta que "este es un proyecto en el que se tienen que afinar cifras, pero no muy lejos de los costos sociales y el valor de la tierra que ya se había planteado".
Martín Alonso Pérez , asesor de Forero S.A, indica que el Plan Parcial está en un proceso de concretar con los propietarios, la nueva Administración y el sector privado, todo el desarrollo de los proyectos.
Pérez agrega que dentro de lo que ya había sido evaluado en la administración pasada, se identificaron proyectos concretos para reasentar, por ejemplo, a quienes realizaban labores económicas y lograr la liberación del suelo.
Así, a talleres mecánicos de vehículos pesados les localizaron un predio en el municipio de Bello, el cual falta negociar y concretar. "Ese punto es clave para desarrollar las unidades urbanística dos y tres".
¿Cómo lo ven en Naranjal?
Nancy Maya López, directora de Cornaranjal, dice que la comunidad está optimista con el proyecto. Sin embargo, la preocupación sigue rondando al sector. "El avalúo de las tierras no es el que debería ser", añade.
Los avalúos varían entre 700 mil y un millón 100 mil pesos por metro cuadrado, dependiendo del sector, sin embargo este valor es de referencia y no se hizo predio a predio.
Patiño Marín indica que estos avalúos no son definitivos y que en su momento se trabajarán con cada uno de los propietarios. Dice, además, que "estos son precios racionales y que están bien sustentados".
Otro de los asuntos que inquieta a la población es la reubicación. Algunos piensan que serán sacados del sector donde ya están arraigados y en el que la mayoría vive desde hace más de 20 años.
Al respecto, Planeación aclara que según el censo que se realizó en el 2009, donde se clasificaron 108 familias, se estableció quiénes accederían a vivienda de interés social y quiénes a vivienda de interés prioritario, para que luego de la construcción del Plan Parcial pudieran quedarse en el sector.
Para las familias que por el tamaño de sus predios viven varias en una misma casa y ya están censadas el mensaje es alentador: "Si en una vivienda viven más de dos se separan y se les da una vivienda a cada una", dice Planeación.
Las conversaciones iniciarán en los próximos días.
108
familias de Naranjal accederán a viviendas de interés social y prioritaria.
PARA SABER MÁS
Avanzarán otros cuatro planes
Otros proyectos darán sus primeros pasos durante el cuatrienio:
San Lorenzo: le apuesta a la construcción de vivienda VIS y VIP.
Sevilla: le apunta al despliegue de los cluster de salud y emprendimiento.
Corazón de Jesús: busca apoyar principalmente a los privados.
Calle Nueva: Espacios públicos son su prioridad.
Este cuatrienio será un hecho, las obras se iniciarán y el proyecto que hace 12 años empezó a abrirse trocha en la ciudad saldrá del escritorio y le apostará a ser el más grande de renovación de vivienda, comercio y espacio público.
La administración de Aníbal Gaviria está optimista y se prepara para asignar el presupuesto para Naranjal, proyecto que por primera vez está contemplado dentro de un plan de desarrollo y que tiene a la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU), trabajando duro desde el primer día de posesión.
Margarita Ángel Bernal , gerente de la EDU, dice que Naranjal es un proyecto al que se le viene trabajando en procesos diferentes, desde hace varias administraciones.
Juan Manuel Patiño Marín, subdirector de Planeación Territorial de Medellín, dice que "como todo lo primero, no se tuvo en cuenta muchas cosas para detonarlo y para concertar con los moradores". Agrega que durante este cuatrienio el proyecto estará detonado.
¿Qué le falta a Naranjal?
La gerente de la EDU manifiesta que "este es un proyecto en el que se tienen que afinar cifras, pero no muy lejos de los costos sociales y el valor de la tierra que ya se había planteado".
Martín Alonso Pérez , asesor de Forero S.A, indica que el Plan Parcial está en un proceso de concretar con los propietarios, la nueva Administración y el sector privado, todo el desarrollo de los proyectos.
Pérez agrega que dentro de lo que ya había sido evaluado en la administración pasada, se identificaron proyectos concretos para reasentar, por ejemplo, a quienes realizaban labores económicas y lograr la liberación del suelo.
Así, a talleres mecánicos de vehículos pesados les localizaron un predio en el municipio de Bello, el cual falta negociar y concretar. "Ese punto es clave para desarrollar las unidades urbanística dos y tres".
¿Cómo lo ven en Naranjal?
Nancy Maya López, directora de Cornaranjal, dice que la comunidad está optimista con el proyecto. Sin embargo, la preocupación sigue rondando al sector. "El avalúo de las tierras no es el que debería ser", añade.
Los avalúos varían entre 700 mil y un millón 100 mil pesos por metro cuadrado, dependiendo del sector, sin embargo este valor es de referencia y no se hizo predio a predio.
Patiño Marín indica que estos avalúos no son definitivos y que en su momento se trabajarán con cada uno de los propietarios. Dice, además, que "estos son precios racionales y que están bien sustentados".
Otro de los asuntos que inquieta a la población es la reubicación. Algunos piensan que serán sacados del sector donde ya están arraigados y en el que la mayoría vive desde hace más de 20 años.
Al respecto, Planeación aclara que según el censo que se realizó en el 2009, donde se clasificaron 108 familias, se estableció quiénes accederían a vivienda de interés social y quiénes a vivienda de interés prioritario, para que luego de la construcción del Plan Parcial pudieran quedarse en el sector.
Para las familias que por el tamaño de sus predios viven varias en una misma casa y ya están censadas el mensaje es alentador: "Si en una vivienda viven más de dos se separan y se les da una vivienda a cada una", dice Planeación.
Las conversaciones iniciarán en los próximos días.
108
familias de Naranjal accederán a viviendas de interés social y prioritaria.
PARA SABER MÁS
Avanzarán otros cuatro planes
Otros proyectos darán sus primeros pasos durante el cuatrienio:
San Lorenzo: le apuesta a la construcción de vivienda VIS y VIP.
Sevilla: le apunta al despliegue de los cluster de salud y emprendimiento.
Corazón de Jesús: busca apoyar principalmente a los privados.
Calle Nueva: Espacios públicos son su prioridad.