Autoridades apoyan boom de la construcción. Casas en zonas rurales y edificios en las urbanas.
Que el municipio más pequeño del país sea uno de los pioneros en el boom de la construcción y atractivo habitacional en Antioquia es un asunto que preocupa de Sabaneta.
Incluso, hay quienes piensan que no hay más dónde construir. Sin embargo, la Secretaría de Planeación tranquiliza y afirma que aún falta mucho por desarrollar, sin tocar las zonas de protección ambiental.
El corregimiento de Envigado, de edificaciones de un solo piso y aires más rurales que urbanos, pasó a la historia, y de lo que Libardo Enrique Castañeday Cruz Elena Osorio conocieron cuando llegaron hace 51 años, provenientes de Jardín (Antioquia), queda poco.
Hoy, convertido en municipio, Sabaneta cuenta con la tranquilidad de un pueblo pequeño y la cercanía a una metrópoli que cada vez atrae más empresas constructoras.
Nuveida Restrepo, secretaria de Planeación del municipio, afirma que de los 15 kilómetros cuadrados con que cuenta Sabaneta "aún tenemos muchas áreas sin desarrollar".
Esto se ve reflejado en el Plan de Desarrollo de la actual administración, que les abrió paso a cuatro grandes planes parciales en los sectores Santa Ana, San Expedito, La Macano y Ancón.
Sabaneta, además, tiene dispuestas, en las veredas, seis zonas de expansión para construcciones destinadas al comercio de primera necesidad y vivienda. También está desarrollando tres grandes centros deportivos que cuestan cerca de 4.000 millones de pesos cada uno.
Cota respalda construcción
Con el fin de que hubiera servicios públicos acordes a los grandes desarrollos urbanísticos del municipio en 2009, la cota se amplió de 1.640 a 1.800.
Aunque Restrepo destaca que sin la ampliación de la cota también se podrían ejecutar obras, enfatiza en que los proyectos serían mucho más costosos por el sistema de bombeo, traslado de redes y manejo de tanques.
El arquitecto Martín Alonso Pérez afirma que Sabaneta tiene una infraestructura de servicios públicos acorde con los nuevos desarrollos, en términos de vivienda de altitud mediana y alta.
La altura llega a los barrios
La secretaria Restrepo afirma que el crecimiento también continuará este cuatrienio en el área urbana pero en altura. Barrios como Entre Amigos, Holanda y Betania tienden a cambiar.
Planeación enfatiza en que todas las construcciones que se desarrollan en el municipio son evaluadas exhaustivamente para corroborar que cumplan con la norma y sean de alta calidad. Resalta, además, que la respuesta de la comunidad ha sido buena.
"Hay proyectos donde los dueños de una casa se la entregan a un constructor y a cambio tienen algunos beneficios económicos y de renta", dice la funcionaria.
Sin embargo, hay otros habitantes que no están dispuestos a que siga el auge inmobiliario. Castañeda, por ejemplo, quien llegó al barrio Entre Amigos hace más de cuatro décadas, no quiere negociar su casa.
"Hace como 20 días me preguntaron si quería vender pero yo no quiero más construcciones. Por allá ya han comprado como ocho casas para construir apartamentos", dice Castañeda.
El arquitecto Pérez afirmó que Sabaneta tiene cómo construir en su casco urbano. "Hay suelos muy bien servidos, con agua, alcantarillado y gas, pero son casas de un solo piso, entonces se puede construir en altura", anotó.
¿QUÉ SIGUE?
LA APUESTA ES EN MOVILIDAD
Nuveida Restrepo indica que la movilidad es un asunto prioritario, señala que el primer paso es una "licitación para el mejoramiento de vías urbanas y rurales por 2.000 millones de pesos. Además se le apuesta al mantenimiento y construcción de la malla vial y peatonal del territorio de Sabaneta.
Y destaca el privilegio de contar con una estación del Metro cercana (Itagüí), y estar ad portas de contar con dos más ( Sabaneta y La Estrella).
Por su parte, el arquitecto Martín Alonso Pérez, recomienda realizar construcciones con altas especificaciones y dice que no "se debe tener tacañería en la visión de futuro".