Censo de la Alcaldía y U. de A. detectó que en Medellín 10.564 viviendas en estratos 1, 2 y 3 no son óptimas en su habitabilidad.
¿Cuál es el estado estructural del 46,1 por ciento de las 576.000 viviendas de Medellín en los estratos 1, 2 y 3? La respuesta la buscan el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Isvimed) y la Universidad de Antioquia a través del Censo de caracterización urbanística.
Y parte de la respuesta, luego de iniciar la evaluación en 108.433 viviendas, en 79 barrios, es que el 9,74%, 10.564 unidades, no tienen condiciones óptimas de habitabilidad. Otras 13.775 están en zonas de alto riesgo no recuperable y 8.695 en zonas de riesgo recuperables, según lo informó el director del Isvimed, Diego Restrepo.
En 11.617 viviendas viven personas con discapacidad.
En esta primera etapa del censo se evaluaron viviendas ubicadas en los barrios de influencia del futuro Cinturón Verde, tales como Cañada Negra, San Lorenzo, La Candelaria y Moravia, especialmente el estado de muros, techos, fachadas, pisos y cuartos.
Pero el estudio también tiene un componente social: si la vivienda es de madres cabezas de hogar, el nivel educativo del grupo familiar y su situación económica, entre otras características.
"Hay una política pública de vivienda y esto nos permitirá focalizar bien los recursos e impactar de una mejor forma en el mejoramiento de la calidad de la vivienda", dijo Restrepo.
El Censo de caracterización urbanística tiene dos fases. La primera inició en abril de este año, con una inversión de 2.388 millones de pesos y para el próximo se hará en otras 160.000 casas de estratos 1, 2 y 3 por valor de 3.000 millones.
En un análisis para este diario, Jesús Sánchez, personero delegado para los Derechos Humanos, señaló que "si bien los sectores ubicados en las periferias urbanas son los que más dificultad tienen en vivienda, el acceso, las condiciones y las políticas se brindan más hacia ellos, lo que no ocurre con estratos tres y cuatro".
Jesús Vásquez, sociólogo de la Personería, dijo que no se trata solo de construir un "coco", sino un hábitat. "La vivienda está transversalizada por salud, educación y equipamientos", apuntó.
INFORME
LAS CIFRAS DEL DÉFICIT DE VIVIENDA
· En Medellín hay 736.802 hogares, según Encuesta de Calidad de Vida 2012
· El déficit de vivienda es 84.000 unidades: 40.000 en lo cuantitativo (familias que no tienen casa) y 44.000 en lo cualitativo.
· Meta de la Alcaldía a 2015: 100.000 soluciones de vivienda nuevas, usadas, arriendo, mejoramiento y legalización.