Creación del banco de tierras en Medellín permitirá tener una base de predios para la ciudad del futuro.
La aprobación por parte del Concejo de Medellín del proyecto de acuerdo para la creación de un banco de tierras permitirá al Municipio saber cuántos predios tiene y administrarlos para el desarrollo futuro de obras de infraestructura, proyectos de vivienda, equipamientos y espacio público.
Además, conformar un registro unificado de inmuebles fiscales transferidos por los organismos descentralizados y desarrollar un plan de adquisición de predios para proyectos de la ciudad a mediano plazo.
De igual manera, expresó, la concejal proponente del proyecto, Aura Marleny Arcila Monsalve, tiene una función muy importante: la centralización y el control de las tierras en Medellín, que puede abarcar de manera concertada a la subregión metropolitana.
"En Medellín hay una desarticulación total en la adquisición de tierras y cada Secretaría por su lado realiza estos procesos cuando requieren algún predio para una obra", afirma la corporada.
Precisa que por ley todo ente territorial debe tener un banco de tierras y Medellín ha tratado, pero de una manera desarticulada, tener a través de la Subsecretaría de Catastro un inventario.
Incluso, dice que el alcalde, en su plan de modernización, le había entregado ya la delegación al Instituto de Vivienda Social de Medellín, Isvimed, y a la Empresa de Desarrollo Urbano, EDU, para que pudieran actuar como banco de tierras.
Estima la concejal que con la constitución del banco de tierras y la centralización no solo de la compra, sino también de la gestión y el control, las perspectivas de desarrollo de la ciudad van a ser más organizadas porque va a ver más planeación, más objetivos estratégicos y sobre todo más control efectivo sobre las invasiones.
Según Diego Restrepo, gerente del Isvimed, se van a tener dos acompañamientos grandes de la Dirección de Planeación Administrativa y de la Secretaría de Servicios Administrativos, con la Subsecretaría de Logística que es la que maneja bienes inmuebles.
En cuanto a su operación, aseguró que hay una mesa de trabajo específico de articulación de todo el proyecto, que define qué lote o lotes son para vivienda o para un desarrollo de equipamiento. Dijo que en seis meses debe estar definida la reglamentación específica del acuerdo, pues la figura de banco de tierras ya existe por ley.
"Es la primera vez que se está dando una mirada a largo plazo para saber hacia dónde van las tierras del Municipio", concluyó Restrepo.
ANTECEDENTES
NORMATIZADADOS POR LEY 9 DEL 89
Los bancos de tierras son establecimientos públicos locales encargados de adquirir, por enajenación voluntaria, expropiación o extinción del dominio, los inmuebles necesarios para cumplir con los fines previstos en la ley 9ª de 1989. La finalidad es adquirir o sacar del mercado tierras para ordenar el crecimiento del municipio y evitar la apropiación indebida.
EN DEFINITIVA
El banco de tierras centralizará la información sobre cuántos predios tiene el Municipio de Medellín y cómo utilizarlos para el desarrollo futuro de la ciudad.