La Loma de El Tesoro es el sitio elegido por habitantes para protestar contra iniciativas de Vivienda de Interés Prioritario en el sector.
Una protesta con sonar de cacerolas y tapas de ollas, en contra de la construcción de proyectos de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) en El Poblado, está prevista para esta tarde. La Loma de El Tesoro con la calle 7 es el punto de encuentro escogido para la manifestación que comenzará a las 5:00 p.m.
Elisa Sánchez Rojas, presidente de Corpoblado, organización cívica que convoca al cacerolazo, subraya que desde su concepción "se entienden por proyectos VIP los que se desarrollen para garantizar el derecho a la vivienda digna de los hogares de menores ingresos, familias que devenguen menos de cuatro salarios mínimos legales", lo que a su juicio no se cumple en las iniciativas de construcción que están aprobados bajo esta categoría para ejecutarse en El Poblado.
-Lo primero que atacamos es la falsedad -señala-. Cuando se dice que esos proyectos en El Poblado son para gente que no tiene recursos, se está engañando a la comunidad.
Agrega que las unidades residenciales concebidas como VIP en El Poblado se comercializan en la práctica entre gente pudiente.
Formas del negocio
A través de prácticas como la división del precio final en contratos por obra gris, obra blanca, parqueadero y cuarto útil, se supera por mucho el precio máximo de 41'265.000 pesos o 70 salarios mínimos, señala Juan Guillermo Fernández, abogado conocedor de esta problemática.
Revela además que en algunos casos los proyectos ni siquiera tienen una fase de comercialización, puesto que las viviendas están comprometidas con inversionistas que proceden a la reventa después de que están construidas.
La Fiscalía investiga en la actualidad 61 proyectos VIP, de los 170 que están aprobados en toda la ciudad, hecho que corroboran el director del Departamento Administrativo de Planeación de Medellín, Jorge Pérez Jaramillo, y del Isvimed, Diego Restrepo Isaza. Ambas entidades adelantan acciones de control para detectar las falsas VIP en Medellín.
La contrariedad que representa en la práctica ejecutar soluciones de vivienda para familias de bajos ingresos en los estratos 5 y 6 (con la carga en costo de servicios, impuestos y valorización); los impactos a la movilidad, al medio ambiente y al equipamiento urbano; así como configuración de formas de comercialización para superar el precio máximo, son señalamientos contra algunos proyectos VIP.
"¿Los compradores sí serán personas de estrato 1, 2 y 3? ¿Qué nivel de conciencia tienen sobre lo que están comprando?", pregunta el director ejecutivo de Asurbe, Alfonso Álvarez López.
La entidad propone el debate sobre los impactos sociales de la dinámica actual de construcción en el marco de la Feria de la Innovación Social, el Conocimiento y la Cultura de Propiedad Horizontal, entre el 23 y el 26 de mayo.
A estas inquietudes se suma el Director de Planeación, para quien una vivienda de interés prioritario ofrecida en sectores con un precio del suelo alto, debería motivar sospechas en la comunidad. Según cifras de la Lonja de Medellín, el precio del metro cuadrado construido en El Poblado está alrededor de 2,7 millones de pesos en promedio.
Problemas de norma
El arquitecto Wilmar Serna, excurador de Medellín, ha sostenido que gran cantidad de los proyectos que en la actualidad están en ejecución fueron aprobados en las cuatro curadurías de la ciudad, con base en la normatividad vigente antes de la expedición, en agosto, del decreto 811 de 2012, que según el Director del Isvimed, establece mayores controles para este tipo de iniciativas.
CLAVES
EL LÍO DE LAS FALSAS VIP
1. 41'265.000 pesos es el precio máximo de venta de una Vivienda de Interés Prioritario en el país.
2. 61 proyectos VIP en Medellín son investigados en la actualidad por parte de la Fiscalía.
EN DEFINITIVAHabitantes de El Poblado programaron hoy un cacerolazo en la Loma de El Tesoro en contra de los proyectos VIP en el sector, los cuales critican al considerar que no son para gente pobre.