La factura reflejará las modificaciones aplicadas al estatuto tributario, aprobadas en noviembre. Alcaldía asegura que hay contribuyentes que tendrán rebajas en el impuesto.
Aunque las autoridades municipales aseguran que con la actualización del estatuto tributario los incrementos en el impuesto predial no serán tan altos, como sí lo hubieran sido de no haberse hecho la modificación tarifaria y con el reajuste del avalúo catastral que se hará este año, solo cuando llegue la primera factura se podrá conocer el impacto.
Aquí algunas pautas para ir digiriendo un tema que afecta el bolsillo y suele ser muy sensible cada 5 años.
1. ¿Cuáles son los cambios del estatuto?
La principal modificación es al Impuesto Predial. El nuevo esquema de tarifas hace que este gravamen tenga un incremento moderado para que no produzca un impacto negativo en los ciudadanos. Así mismo, considera otras variables como el estrato socioeconómico.
2. ¿Cuál es el beneficio para el ciudadano?
Para citar un ejemplo, si un ciudadano es propietario de un inmueble de uso residencial en estrato tres, con un avalúo de 40 millones de pesos, su impuesto actual tendría una tarifa del 10,5 por mil, 420.000 pesos anuales. Con la modificación este inmueble tendrá una tarifa de 7.5 por mil, pagaría 300.000 pesos.
3. ¿Cómo se reflejarán en el predial?
Los avalúos catastrales vienen con un rezago de 5 años que al reajustarse e implementarlos con las tarifas anteriores implicarían al ciudadano incrementos de más del 60 por ciento. Debido a eso la administración Municipal hizo una actualización de las tarifas de acuerdo con los avalúos y con la estratificación, moderando de esta forma los incrementos del Predial que, en promedio, no deben superar el 20 por ciento.
4. ¿qué predios tendrán disminución?
Por ejemplo, un inmueble con avalúo catastral de 80 millones de pesos, tenía una tarifa del 13,5 por mil independientemente de su ubicación. Las nuevas tarifas implican que si ese inmueble se encuentra en estrato 1 su tarifa es del 8,2 por mil, pero si está en el estrato 6 la tarifa es del 10 por mil, que en todo caso es inferior a la que se le venía aplicando
5. ¿cuándo llegarán las primeras facturas?
Las cuentas de cobro del Impuesto Predial seguirán llegando a principios de cada trimestre como habitualmente se venía haciendo.
6. ¿habrá puntos de atención a reclamos?
En el transcurso de la semana la Alcaldía estará informando sobre el punto de atención que se abrirá en el edificio Nuevo Centro La Alpujarra (El de los tubos rojos). También atenderá en los MasCercas y Casas de Gobierno y está definiendo la logística para tener un centro de atención móvil.
PARA SABER MÁS
AVALÚO CATASTRAL, 3% DE REAJUSTE
Los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2013 serán: predios urbanos no formados y formados con vigencia del primero de enero de 2012 y anteriores, dedicados a actividades no agropecuarias se reajustarán a partir del primero de enero de 2013 en tres por ciento.
EN DEFINITIVAAunque el impuesto predial tendrá incremento para algunos contribuyentes, si no se hubiera modificado el estatuto tarifario este hubiera sido mayor teniendo en cuenta el ajuste de avalúos.